●２０２５年１２月土地成約状況について　その４

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：12件　平均成約土地面積：246.47㎡（74.56坪）　

　　　　　平均成約価格2,508万円　平均成約坪単価33.64万円

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：202.79㎡（61.34坪）　

　　　　　平均成約価格2,185万円　平均成約坪単価35.61万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：199.10㎡（60.23坪）　

　　　　　平均成約価格2,234万円　平均成約坪単価37.09万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：219.62㎡（66.44坪）　

　　　　　平均成約価格2,425万円　平均成約坪単価36.50万円

5月：成約件数：8件　平均成約土地面積：194.93㎡（58.97坪）　

　　　　　平均成約価格1,754万円　平均成約坪単価29.74万円

６月：成約件数：23件　平均成約土地面積：183.58㎡（55.53坪）　

　　　　　平均成約価格1,897万円　平均成約坪単価34.16万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：251.94㎡（76.21坪）

　　　　　平均成約価格2,292万円　平均成約坪単価30.07万円

８月：成約件数：8件　平均成約土地面積：283.61㎡（85.79坪）

　　　　　平均成約価格2,269万円　平均成約坪単価26.45万円

９月：成約件数：15件　平均成約土地面積：197.19㎡（59.65坪）

　　　　　平均成約価格2,298万円　平均成約坪単価38.52万円

１０月：成約件数：19件　平均成約土地面積：225.26㎡（68.14坪）

　　　　　平均成約価格2,579万円　平均成約坪単価37.85万円

１１月：成約件数：15件　平均成約土地面積：193.78㎡（58.62坪）

　　　　　平均成約価格2,133万円　平均成約坪単価36.39万円

１２月：成約件数：15件　平均成約土地面積：212.73㎡（64.35坪）

　　　　　平均成約価格2,380万円　平均成約坪単価36.99万円

１月～１１月：成約件数合計：161件　平均成約土地面積：218.32㎡（65.95坪）

　　　　　平均成約価格：2,234万円　平均成約坪単価：33.87万円　　

１２月期の白石区に関しては、成約件数が15件と１月～１１月平均成約件数14.6件とほぼ同じ件数だった。

１２月期成約土地面積は212.73㎡（64.35坪）で１月～１１月成約土地面積2218.32㎡（65.95坪）より5.29㎡マイナスと少し下回った。

１２月期平均成約価格は2,380万円で１月～１１月平均成約価格：2,234万円より146万円プラスと上回った。

これは、成約価格が3,000万円以上の件数が4件あり、これが平均成約価格を押上げたと思える。

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